根據數據統計，2023年前7個月，新北市淡水區淨遷入人口達到3796人，位居全國首位。由於台北市房價高昂，許多首購族和小資族選擇了房價相對較低、每坪平均不到30萬元的淡水區作為他們的移居地。淡水區交通設施的逐步完善，如捷運、輕軌、即將完工的淡北道路與淡江大橋，進一步提高了該區的生活便利性，使其成為大台北地區吸引移居者的首選之一。

淡水區：價格親民、交通便捷的移居熱區

淡水區的房價相對於大台北地區更為親民，平均房價約為每坪28.8萬元，吸引了大量的首購族與小資族前來定居。陳金萍分析指出，隨著交通設施的逐步完善，淡水區的生活機能也日益成熟，這將進一步強化其作為移居熱區的地位。

林口與新店：新北市其他熱門移居地

除了淡水區，林口區與新店區也是新北市內的人口淨遷入熱門地區，前七個月的淨遷入人口數均超過2000人。林口區擁有雙北與桃園的交通優勢，並因三井Outlet和新北國際AI智慧園區等大型建設的落成，創造了大量就業機會，進而吸引更多人遷入。
而新店區則依托央北重劃區和十四張重劃區的發展，加上豐富的生活機能，吸引了不少台北市民移居至此，使新店逐漸成為新北市的重要生活區。

桃園市：重劃區與工作機會推動人口流入

除了新北市，桃園市的桃園區、龜山區和中壢區也在淨遷入人口榜單中名列前茅。陳金萍指出，桃園市的房價相較雙北和新竹地區更為親民，加上TPASS交通方案的推動，使得北北桃生活圈逐漸成形，進一步促進了桃園市的移居需求。
桃園區和中壢區是桃園市的商業及交通樞紐，目前有三條捷運線正在規劃，加上小檜溪及經國重劃區等發展，使得這些地區房價相對親民，吸引了不少雙北通勤族的青睞。
中壢的青埔高鐵特區憑藉一系列重大建設，成為雙北購房者的重要選擇之一。
龜山區依賴與林口的緊密連結，尤其是A7重劃區的大量推案，使其成為吸引首購族和小資族的移居熱點，當地房價保持在每坪32.4萬元左右。

結論

人口遷移已顯著影響台灣各地房市的發展，特別是在新北市與桃園市，交通建設與重劃區的推動，吸引了大量首購族和小資族的遷入。淡水區因其相對低廉的房價和便捷的交通設施，成為大台北地區移居的熱門選擇，而林口、新店、桃園等地則依賴重大基礎建設和交通優勢，吸引了大批移居人口，並推動了當地房市的發展。