行政院自2022年推出「300億元中央擴大租金補貼專案」以來，政策不斷優化，讓更多民眾能夠受惠於租金補貼。2024年，新制進一步放寬申請資格，並簡化了申請流程。這篇將帶你一次看懂新舊制的差異，以及房東和租客都能享有哪些優惠。

2024年租金補貼2.0亮點：

• 年齡限制下修至18歲：大學生也可申請，減輕在外租屋的負擔。
• 隨到隨辦：補貼申請時間彈性，今年的申請期限至2024年12月31日。
• 舊戶免重新申請：曾申請過的舊戶無需再重新申請，資料將自動保留。
• 免房東身份證號：今年申請不需要提供房東的身份證號，讓申請更加便利。
• 補貼溯及申請日：不必擔心審核時間影響補貼日期，補貼金額從申請日開始計算。

租金補貼申請資格：

符合以下條件之一即可申請：

1. 申請人需年滿18歲，並且無自有房屋。
2. 家庭成員每月平均所得應低於所在地公布的最低生活費三倍。
3. 申請時，家庭成員未接受其他政府住宅補助。

新舊制差異解析：

1. 資格放寬：從過去的最低生活費2.5倍放寬至3倍，讓更多人符合申請資格。
2. 戶數增加：補貼名額從12萬戶擴大到50萬戶，更多人能受惠。
3. 加碼金額：單身青年、新婚家庭、育有未成年子女的家庭以及經濟弱勢者等，都有額外加碼補貼。

房東的優惠：

1. 租金收入免稅：每屋每月租金收入最高可享有1萬5,000元的免稅優惠。
2. 地價稅優惠：以自用住宅稅率千分之二計徵，而非一般租屋稅率千分之十。
3. 房屋稅優惠：房屋稅率僅1.2%，比一般租賃房屋稅率2.4%更具優勢。

如何申請？

• 線上申請：只需上傳租賃契約及存摺封面，申請簡單便利。
• 舊戶續申請：曾申請過的租客，政府將自動帶入資料，不需重新申請。

透過這篇文章，希望你能更好地掌握2024年租金補貼的新規定，並且了解如何從中受惠！