今年前三季，台灣央行透過升息、提高存款準備率以及實施選擇性信用管制等「打炒房」政策，力圖穩定市場。今天（19日），央行召開第四季理監事會議，吸引外界高度關注其政策走向。考量國內通膨壓力及美國川普政府上任後對全球經貿的不確定性，市場普遍預期央行本月將維持利率不變，並繼續觀察房市管制措施的成效。稍早會議結束，央行總裁楊金龍宣布，利率將「連三凍」，存準率保持不變，並暫無推出第八波信用管制的計劃。

全球央行政策動向

近期全球主要央行相繼調整政策，美國聯準會（Fed）18日宣布降息1碼，但透露明年降息步伐可能放緩至2碼。美股受消息影響重挫，道瓊工業指數大跌超過1100點，創下自1974年以來連跌10日的最長紀錄。其他經濟體如歐洲央行今年已降息4碼，瑞士央行則降息5碼，而聯準會預計本月再降1碼，今年累計降息幅度達4碼。同時，日本央行（BOJ）基於通膨壓力，預計將在本週決策會議中維持利率不變，市場估計其升息機率僅16%。

台灣央行政策延續穩定

在國內經濟方面，由於經濟溫和成長以及房租與外食費用上漲，消費者物價指數（CPI）仍接近2%的通膨警戒線。央行此次維持政策利率不變，分別為年息2%、2.375%和4.25%。楊金龍強調，穩定政策為當前首要考量，央行將繼續密切關注物價及經濟走勢。

房市降溫，政策效果顯現

在房地產市場方面，央行於9月實施的打炒房政策已顯現成效。11月六都買賣移轉棟數總計19,824棟，較上月微增0.9%，但年減15.3%，顯示市場交易量有所降溫。同時，「住展風向球」燈號維持綠燈，但總分降至43.6分，創下去年9月以來新低。楊金龍表示，選擇性信用管制需要時間發酵，目前房市預期心理已趨穩，但推出第八波管制措施尚言之過早，央行將持續觀察市場表現。

總體來看，央行在維持利率不變的同時，將持續觀察國內經濟與房市動態，以平衡市場穩定與政策成效。